公积金夫妻两个人可以一起贷款吗?

夫妻双方都有公积金,是可以同时申请公积金贷款的,不过一般只把夫妻中的一方设为贷款人,即主贷款人,而另一方只能作为共同贷款人运行参贷。在主贷款人的选择上最好选择收入更高更稳的,以及年轻、征信好的一方,毕竟贷款时银行主要考核主贷款人的贷款资质,一个合适的主贷人能更容易申请到额度较高的贷款和较长年限。

共同借款人在银行贷款业务中很常见。一般来说,借款合同中借款人的签字是共同借款人。共同借款人可以是所购房屋的共有人,也可以是其他符合贷款条件的自然人。作为共同借款人中房屋的共有人,由于其与共同借款人的趋同性,所以很容易理解。但由于各种因素,其他自然人也会作为共同借款人。

第一,共同借款人的概念

实际上,共同借款人在银行的贷款业务中是常见的,例如我们都熟悉的住房抵押贷款。或者夫妻房屋的共同购买人作为共同借款人向银行申请贷款时,共同借款人可以是房屋的共有人,也是本次共同贷款的共同还款义务主体。

民间借贷中的共同借款人主要是指两个以上的人基于共同的借款目的或者约定的借款目的向同一债权人借款的关系。这两个人和债权人约定,这个共同债务由两个人共同承担或者支付到期本息的借贷关系由两个人共同承担。

通过共同借款人的概念,可以简单分析共同借款人的相应特征。

1.借款人为两个或两个以上借款人。自然人和非法人组织可以作为共同借款人,共同向同一贷款人借款。共同借款的主体不一定是两个自然人,一个自然人和一个法人可以共同借款。

2.共同贷款的贷款人,即贷款人,必须是同一个贷款人,即两个以上的借款人想向同一个贷款人借款。

3.两个以上借款人必须有相同的借款目的或约定的借款目的。只有有了共同的借款目的,才有可能与出借人达成借款意向。比如住房抵押贷款,同一借款人的借款目的是共同买房。基于共同的借款目的,有可能达成共同的借款意向。

4.借款意向达成后,共同借款人与贷款人需要约定债权性质,是单独债权还是连带债权?连带债权是指两个借款人不论借款金额大小,对同一债权共同承担连带责任。根据债权的不同,同一债权划分为不同的份额。共同借款人约定,每个人应承担特定份额,借款人不应承担连带还款责任。

【法律依据】:中华人民共和国民法通则第八十四条:债是当事人之间根据合同或者法律规定的特定的权利义务关系。享有权利的人是债权人,承担义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同或者法律的规定履行义务。

第八十六条债权人为两个以上的,按照确定的份额分享权利。债务人有两个以上的,按照确定的份额分担义务。

第八十七条债权人或者债务人有两个以上的,按照法律规定或者当事人的约定,每个享有连带权利的债权人有权要求债务人履行义务;每一个连带债务的债务人都有清偿全部债务的义务,履行了义务的人。

第八十六条债权人为两个以上的,按照确定的份额分享权利。债务人有两个以上的,按照确定的份额分担义务。

公积金贷款两个人的可以一起用吗?

公积金贷款可以用两个人的公积金,比如夫妻双方都有公积金的话,可以申请公积金共同贷款的,也叫做住房公积金共同借款人,所谓的共同申请人是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。

住房公积金共同借款人需要满足的条件:

1、必须是借款人的配偶或者同户成员。

2、必须具备与借款人相同的贷款条件。如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月无住房公积金还贷债务,并且无尚未还清、可能不利住房公积金贷款偿还的其他债务,等等。

3、当借款人的配偶、同户成员作为共同借款人时,可以按规则计算住房公积金贷款额度,同时承担连带偿还住房公积金贷款的责任。

申请公积金共同贷款的时候,可以申请到的额度会更高,这种模式适合那些夫妻都有公积金,个人申请公积金贷款额度不够的情况。不过最终需看当地公积金中心的规则。


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