楼房的用地面积如何计算:
用地面积一般在规划设计条件中明确其数值,在建筑用地地形图中查询红线面积参数也可以获得。
建筑面积,是在各个设计阶段中,按照《建筑工程程建筑面积计算规范》的规定,逐层测量、相加而得。如果已知用地面积和容积率的限值,用地面积乘以容积率,就可以得到该用地所允许的最大建筑面积。
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房地产项目的用地面积和建筑面积如何计算?项目的性质如何确认?:
1、建筑面积=用地面积*容积率
2、项目的性质?不知道你问的是什么意思。如果你问土地性质,用途,那是由土地出让合同确定的。有可能是出让,协议,划拨等。用途就是住宅,写字楼,商业等。
3、如果你问建筑物有关的规定,那就是规划文件确认。
规划建设用地与总用地面积是不是一个概念?晕死了都!麻烦告诉我:
规划建设用地面积与总用地面积不是一个概念,总用地面积里包含了规划出来不作为建设用途的地块,例如高压电线走廊、河道防洪通道等等,所以总用地面积应该大于规划建设用地面积,但是如果总用地面积里根本就没有不作为建设用途的地块,那么这两个数字应该是相同的。 专业的叫法是建筑基底面积,建筑占地面积是口语化的说法,不正规。建筑密度=总建筑基底面积/总用地面积
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