1、通风方面
塔楼单朝向多，通风难对流，日常油烟及卫生间潮气难以排出；而板式住宅楼南向面宽大，南北通透。
2、采光方面
塔楼一般进深较长，影响采光；板式住宅房间进深较小，采光状况能够得到充分保证。
3、安静方面
塔式住宅楼每层住户太多出入嘈杂，难以保持清静；板式住宅楼因同层住户少，居家清静且户与户之间窗户相隔较远，保证隐私距离感。
板式楼的优点：
1、南北通透，便于采光通风；
2、板楼均好性强；
3、管理成本不高；
4、面积使用率很高。
板式楼的缺点：
1、建筑密度低，房价高；
2、户型格局不宜改造。
塔式楼的优点：
1、节约土地资源，房价较低；
2、空间结构灵活，宜于改造；
3、结构强度高，抗震性好；
4、居高望远，视野开阔。
塔式楼的缺点：
1、均好性差，居住密度高；
2、面积使用率不高。
采光通风好。房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。秋季风起时，家里风大得可以把人吹倒。楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些。即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。基本上不用担心下水管道会被堵塞。
高层独立单元式住宅又称塔式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点，通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个“居住单位”。
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