公寓和住宅的区别如下:
1。不同的产权
一般来说，土地的使用年限可分为40年、50年、70年，其中商业用地为40年，住宅用地为70年。公寓代表商业用地，产权期限小于居住期限。
2。水电费不一样
居民住宅属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取；商业公寓属于商品房，水电费按照商业水电的标准收取。
3。解决户籍法规的差异
商业公寓是建在商业用地上的项目，属于商业性质，所以解决不了户口问题。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者就可以解决户籍问题。
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