不建议动用维修基金有什么说法 动用维修基金需要多少业主同意

不建议动用维修基金有什么说法 动用维修基金需要多少业主同意,第1张

维修基金是很多业主在房屋交付前缴纳的。一般房子漏水或者需要维修的地方其实可以向物业申请维修基金。那么,有没有不建议动用维修基金的说法呢?让我们来看看边肖带来的介绍吧!

反对动用维修基金的理由是什么?

维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大修、更新和改造。动用了公共维修基金,说明这栋楼存在严重问题。如果继续持有,以后可能就很难去欣赏和体会了。

公共维修基金是指建设部颁布的《共用住宅区共用设施设备维修基金管理办法》(ZJ[1998]213号)。单位出售的公有住房的公共维修基金由住房单位和购房者共同筹集,所有权属于购房者。根据规定,共用部位是指房屋的主要承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。)、室外墙面、大厅、楼梯间、走廊等。

为什么物业不愿意申请维修基金?

申请程序是:业主委员会在小区内公示维修项目和预算,经业主大会三分之二以上业主表决通过后,向区房产局提出申请。申请通过后,拨付总预算的80%%;工程完工后,与业主大会据实结算,分户分摊。电梯、内外墙、公共走廊等小区共用设施设备的维修,可以申请使用维修资金。

有多少业主同意使用维修基金?

使用建筑维修基金时,必须向业主委员会提出申请,征得三分之二以上业主同意后,再办理相关审批手续。办理房产证需要一次性缴纳公积金。这笔钱暂时存在业主委员会。没有业主委员会的,由房管局保留。

至于楼宇维修基金,业主是不可以申请动用的。必须经业主管理委员会和业主物业管理部门同意,完成审核程序后方可使用维修资金。另外,房屋维修基金只能用于房屋保修期后的公共部位和设备,不能挪作他用。

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