非承重墙可以随意拆改吗 非承重墙拆改注意事项

非承重墙可以随意拆改吗 非承重墙拆改注意事项,第1张

很多人都知道,承重墙不能拆,否则会影响房屋结构,造成安全隐患。但是人们对非承重墙的拆除并不太了解,那么非承重墙可以随意拆除和改动吗?今天边肖就给大家讲讲非承重墙能不能拆。感兴趣的朋友,来看看吧。

1.非承重墙也影响房屋的功能。

非承重墙的拆除原则上不会影响建筑物的结构安全。但是在实际装修过程中,并不是所有的非承重墙都可以随意拆除。比如连接阳台的非承重墙,比较厚,对阳台起一定承重作用的,就不要拆;再比如厨房、卫生间等地方的非承重墙。墙面可能涉及水管、电路、防水等问题。如果随意拆除,也会对房屋的使用功能造成一定的影响。

拆墙,不管是承重墙还是非承重墙,都会影响整栋楼的承重能力。有时候暴力拆墙会影响楼上住户的房屋,容易造成墙体开裂、门窗挤压变形等等。在一栋楼里,如果个别家庭拆了非承重墙,或者在墙上做了门或窗,结构就会受到影响。如果全楼居民随意拆改非承重墙,建筑物的使用寿命会大大缩短。一些赠送面积大的房子,一些需要拆除重建的墙体,往往面临更多这样的问题。

2.非承重墙也承重。

非承重墙不是不承重,它的意义只是相对于承重墙而言的。与承重墙相比,非承重墙是次要承重构件,也是承重墙的重要支撑部分。任意拆迁也会给房屋安全带来隐患。

非承重墙必须承受来自至少两部分的重量:一部分是墙体自重。以常见的6-7层多层住宅为例,底层住宅的非承重墙必须承受5层以上的重量;另一方面,从设计的角度来说,非承重墙也属于抗震墙的范畴。一旦地震发生,非承重墙和承重墙将共同承担地震对房屋的破坏力。

3.拆改前要判断墙体类型。

要保证装修安全,就要对房子的结构有足够的了解。施工前可以找原建筑工程图。工程图中标注黑色的墙都是承重墙,浅色的白墙是非承重墙,为拆除改造提供了可靠的依据。如果没有工程图,也可以提前和物业沟通确认。如果不能得到确切的信息,业主和装修公司可以通过墙体材料来判断。比如非承重墙是空芯砖,轻质砖,隔墙板,一般拆这样的墙问题不大。

按照开发商的设计,如果非承重墙也是禁止拆改的,说明其存在和功能的必要性,一定不能动。按照相关部门的规定,对于擅自拆迁改造造成的问题,业主要承担相应的责任。

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